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其他資訊
此「嗆辣數獨系列」是回應「希望可以解許多難題」的數獨迷而誕生的。就編纂者所知，這大概是全世界所有數獨中最難的系列吧。不過，當初其實並沒有系列化的打算，只是單純想讓喜歡難題的數獨迷享受解題樂趣。
但這樣的數獨迷竟然不少，真是令人驚訝。出版第1集後，他們問：「續集呢？」出版第2集後，他們又說「再多出一些！」於是在回應這些熱切的期望之下，有了這個超級難的嗆辣數獨系列，這對編纂者而言，是欣喜且始料未及的。
接下來，就請各位在不用腦過度的情況下，好好地享受出題者精心設計的101道難題。
- 作者： 西尾徹也 新功能介紹
- 原文作者：NISHIO Tetsuya
- 譯者：蕭雲菁
- 出版社：台灣東販 新功能介紹
- 出版日期：2015/06/27
- 語言：繁體中文
其他新聞
一見鍾情的悸動與邂逅 十二年的愛情，這個數字絕對不短。當初為什麼一眼就認定是她（他）了呢？Nico說，當年我們是碰巧在一個臨時演員通告的場所裡認識對方的；雖然只是初次見面，Nico心中有一種認識他很久很久、很熟悉的感覺浮現。Kim則說，我們兩個其實就是一見鍾情，雖然沒有告白，但當時我就覺得Nico真的很漂亮，就是很喜歡她，兩個人那天一直都很有話聊，後來就自然而然希望相伴彼此一生，並且生下可愛的妮妮了喔！ 自然成為『那對夫妻』的理由 為什麼取名『那對夫妻』呢？Nico說，當時因為這個名稱對我們來說比較好記，又很有話題性，大家介紹我們的時候，也是『那對夫妻』；於是當時就與公司簽約定名，決定使用『那對夫妻』來定名我們的粉絲專頁，後來也就成為現在所有粉絲認識，既自然又好記的『那對夫妻』囉！ 『那對夫妻』回憶暖暖的小日子 Nico認為，婚姻的基礎，應該就是要『以愛為出發點』。就像我們剛認識時那樣，雖然都還沒有事業基礎，但是彼此之間有濃濃的感情，然後就是以愛為出發點去結合的。因為每一對夫妻，都是來自不同的原生家庭，都有不同的生活習慣，所以共組一個家庭，最重要的就是不要太過計較對方的優缺點，並且能夠用愛包容。 當時倆人相遇相戀，還只是情竇初開的年紀，擁有的是一段很純真的愛情；這與熟齡年紀談感情的出發點不太相同。Nico覺得，當時他們那個戀愛的年紀，兩個年輕人都很窮，但沒有太多外在條件的斤斤計較；然而一般人到年紀大一點有經濟基礎時，看待愛情的角度則又不同，反而就可能會需要顧慮很多現實的情況與想法了。 Nico形容說，雖然倆人當時沒什麼錢約會，但日子仍然甜蜜累積了好多年。後來，每當夫妻倆如果遇到心情不好，有一點小口角時，就會把當時許多美好的共同回憶翻出來，然後就告訴彼此，我們都這樣一起走過來了！因此，Nico說，夫妻之間只要有愛，就真的沒有什麼過不去。 『品』嚐甘苦，不離不棄的歲月 面對呵護自己的那個男人，最叫Nico感動的，就是Kim遇到任何事情，首先會第一個擋在她的面前保護她，並永遠站在妻子這邊力挺她，這讓雙魚座Nico，常常深受感動。尤其，遇到任何的不順心與打擊，Kim總是第一個站出來呵護愛妻，即便倆人也曾經歷辛苦難熬的日子，但是攜手走過這些風雨，Kim卻仍然讓Nico天天都笑得很開心，而且每一天都是他們甜甜又暖暖的記憶。 「因為如果賺很多錢，每天過得並不快樂，那這樣日子就沒有太大意義了。」Nico有感而發的說。還說，其實我們也是一對很隨遇而安的夫妻，並不會把每一件事情都要求太高，也從沒有『貧賤夫妻百事哀』的淒涼。當年倆人剛從學校畢業，都很年輕，剛認識也沒有銀行存款，但只要倆人能在一起，就覺得非常滿足。 採訪撰文／郁筱惠 化妝／Sophia 髮型／Yumi（FAZE） 造型／Cindy Wu 服飾提供／Accessorize、H&M、LOVFEE、sisley、UNIQLO 攝影／潘朵拉專業兒童攝影 ＊完整文章內容請參考：【嬰兒與母親】2017年5月號。
文／莊孟翰 莊孟翰 淡江大學產業經濟系副教授 德明財經科技大學客座教授 中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長 Q：最近北市府查獲大直「大彎北段」商業區、娛樂區違規作住宅使用高達一六七五件，都發局擬自十二月起陸續裁罰。其實，大直明水路、敬業一路一帶「大彎北段」建物違規使用由來已久，主要是將原本商業用地規劃設計當住宅使用，而其最根本原因還是在於當地住宅產品的市場特性，價高而又好賣。雖然都發局將根據使用面積進行開罰，預估每戶金額將落在六至三十萬元。北市府進一步表示，住戶若是年底前沒有改善，將會持續開罰，即使是以最低罰款金額六萬元計算，開罰總金額也將近億元，成為北市有史以來最大規模罰款。 然而，針對商業、住宅用途的稅率原本就不一樣，這次一次爆發如此大規模的違規事件，恐怕還不是單一事件，可能還潛藏更多未爆彈，而民眾當初購屋時是否也有可能落入原商業用地打著住宅用途名義的迷思？請教莊教授的看法。 A：針對此次北市府首次以稅籍資料交叉比對，大舉徹查明水路與敬業一路一帶「大彎北段」商業宅，共查獲一千六百七十五戶違規使用，而根據「都市計畫法」七十九條，違反都市計畫使用分區之使用人，可處六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀；不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除。 此一議題如就法令層次觀點，幾乎沒有任何轉圜空間，惟若就北市府歷次對類似案例處理情況，最後還是可能以輕罰結案，當然這種敷衍了事的鄉愿作法也非北市府專利，這也難怪全國各地違章建築與土地違規使用愈來愈嚴重。 就地合法 於法無據 根據都市發展局所發布的新聞內容，市府為能有效處理並改善大彎北段商業區、娛樂區作住宅違規使用情形，已確立主要政策目標以兼顧公平正義、法律尊嚴、價值主張及社會成本之共識，將由都發局研擬「臺北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」，據以執行裁罰作業。 其次，有關舊案部分，都發局已陸續寄出行政指導函勸導建物所有權人依規定用途改善，並向稅捐處申請變更適用稅率；倘仍未改善者，將依都市計畫法裁罰，但建物實際已改作商業使用者，得出示向國稅局申請之營業登記作為非住宅使用認定依據。 至於裁罰案件之先後順序，將以：一、以104年以後領得使用 執照案件；二、103年以前領得使用執照並持有三戶以上者；三、103年以前使用執照領得時間之先後作為裁罰順序。由以上都發局所擬定的處理方案，可謂面面俱到，相信只要嚴格執行，政策效果立可彰顯。 北市府這次針對使用面積開罰，而過去本就有不少將商業或工業用地規劃設計當作住宅使用案例，但因難以認定居住事實而作罷。然而，北市府這次依據稅籍資料裁罰，可謂證據確鑿，惟最後是否也是雷聲大雨點小，睜一隻眼閉一隻眼草草結案，就要看市府官員是否有決心剷除違規使用的陋習。 土地使用分區 應充分揭露 事實上，當地商業及住宅用地交錯，包含辦公大樓例如大直ＯＯ建設公司CBD台北時代廣場Ａ級商辦及美麗華摩天大樓等，只要稍加留意，就可一目了然。雖然購屋者都會以不了解土地使用分區為由提出辯解，惟若就當初購屋時附近五星級飯店、商辦大樓林立，加以建案外觀設計、公設規劃與樣品屋布置擺設等，應該很容易分辨所欲購買標的物所在位置的土地使用分區，因此，除非銷售人員沒有善盡告知義務，或契約內容沒有載明，否則購屋者很難以「一無所知」一語帶過。 如今，最大的難題應是如何為過去的行政怠惰自我解套，另外，如何嚴格執行完工交屋後的建物管理，俾免類似案例層出不窮，亦是今後刻不容緩之一大要務。 冰凍三尺非一日之寒，「用地並非按使用分區規劃使用」這個問題由來已久，現在處理實在很難善後，更何況今後必然還有很多尚未曝光的個案，儘管這次可以繳交罰款了事，根本問題還是沒有解決。 然而，經由此一事件之後，民眾購屋前是否應該先了解房屋所在位置究竟是「住宅區」、「商業區」還是「工業區」，尤其務必要弄清楚基地的「使用分區」，才不會因為貪小便宜，反而衍生日後不必要的紛爭。 景氣好壞與產品規劃息息相關 其實，從建案初期的產品規劃，演變到其後的買賣交易，其間最大的影響因素便是景氣，當景氣好時，無論是大坪數的商辦或是住宅皆很好出脫，但當景氣轉弱，建商則會將總價及坪數縮小以加速去化，也才會導致這類違規事件重複上演。 其次，有些經紀人認為講得太清楚反而阻礙銷售速度，而總是交代不清，含糊帶過所致。另外，最後把關的政府單位又只管發照，不管後續管理，因循苟且得過且過，才會累積這麼大的數量，現階段即使想儘快補破網，顯然不如想像中容易。 美國房仲MLS制度 值得參採 眾所皆知，美國房仲交易堪稱全世界資訊最透明完備的一種制度，類似互聯網資訊流通中心的MLS(Multiple Listing Service)，通常都會將坐落位置、周遭環境、實體屋況照片、坪數、歷年交易價格、產權移轉次數、房產稅繳納金額、貸款成數、利率等，全部清楚揭露，以期達到公平交易目的，兼以遏止交易糾紛，頗具參考價值。此外，囿於土地使用分區的種種限制，購屋時也得相對考慮到「二手市場」的流通性，例如將來要如何換屋等問題。 住商混合 生活品質堪慮 另外，以往有些住商混合大樓常因出入份子較複雜，一樓有招牌，各樓層辦公、住家共用公共空間，快遞送貨進進出出，而影響居家安寧與生活品質，這也是住商混合大樓常遭詬病之一大緣由。因此，不論是新購或換屋，都應事先分辨清楚「土地使用分區」為宜。 前車之鑑 鄉愿與選票 考驗政治現實 綜合以上事件始末，如再回頭檢視當年台北市長黃大洲，曾因闢建大安森林公園與拆除中華商場八棟老舊建物這兩個事件，導致選票大量流失，連任台北市長失利，在此之前沒有一位市長願意處理這種吃力不討好的事。如今，市長選舉即將屆臨，北市府是否有決心貫徹到底，大家不妨拭目以待！ 【更多精采內容，請見《理財周刊》893期，便利商店及各大書店均有販售www.moneyweekly.com.tw】
文／莊孟翰 莊孟翰 淡江大學產業經濟系副教授 德明財經科技大學客座教授 中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長 Q：最近北市府查獲大直「大彎北段」商業區、娛樂區違規作住宅使用高達一六七五件，都發局擬自十二月起陸續裁罰。其實，大直明水路、敬業一路一帶「大彎北段」建物違規使用由來已久，主要是將原本商業用地規劃設計當住宅使用，而其最根本原因還是在於當地住宅產品的市場特性，價高而又好賣。雖然都發局將根據使用面積進行開罰，預估每戶金額將落在六至三十萬元。北市府進一步表示，住戶若是年底前沒有改善，將會持續開罰，即使是以最低罰款金額六萬元計算，開罰總金額也將近億元，成為北市有史以來最大規模罰款。 然而，針對商業、住宅用途的稅率原本就不一樣，這次一次爆發如此大規模的違規事件，恐怕還不是單一事件，可能還潛藏更多未爆彈，而民眾當初購屋時是否也有可能落入原商業用地打著住宅用途名義的迷思？請教莊教授的看法。 A：針對此次北市府首次以稅籍資料交叉比對，大舉徹查明水路與敬業一路一帶「大彎北段」商業宅，共查獲一千六百七十五戶違規使用，而根據「都市計畫法」七十九條，違反都市計畫使用分區之使用人，可處六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀；不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除。 此一議題如就法令層次觀點，幾乎沒有任何轉圜空間，惟若就北市府歷次對類似案例處理情況，最後還是可能以輕罰結案，當然這種敷衍了事的鄉愿作法也非北市府專利，這也難怪全國各地違章建築與土地違規使用愈來愈嚴重。 就地合法 於法無據 根據都市發展局所發布的新聞內容，市府為能有效處理並改善大彎北段商業區、娛樂區作住宅違規使用情形，已確立主要政策目標以兼顧公平正義、法律尊嚴、價值主張及社會成本之共識，將由都發局研擬「臺北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」，據以執行裁罰作業。 其次，有關舊案部分，都發局已陸續寄出行政指導函勸導建物所有權人依規定用途改善，並向稅捐處申請變更適用稅率；倘仍未改善者，將依都市計畫法裁罰，但建物實際已改作商業使用者，得出示向國稅局申請之營業登記作為非住宅使用認定依據。 至於裁罰案件之先後順序，將以：一、以104年以後領得使用 執照案件；二、103年以前領得使用執照並持有三戶以上者；三、103年以前使用執照領得時間之先後作為裁罰順序。由以上都發局所擬定的處理方案，可謂面面俱到，相信只要嚴格執行，政策效果立可彰顯。 北市府這次針對使用面積開罰，而過去本就有不少將商業或工業用地規劃設計當作住宅使用案例，但因難以認定居住事實而作罷。然而，北市府這次依據稅籍資料裁罰，可謂證據確鑿，惟最後是否也是雷聲大雨點小，睜一隻眼閉一隻眼草草結案，就要看市府官員是否有決心剷除違規使用的陋習。 土地使用分區 應充分揭露 事實上，當地商業及住宅用地交錯，包含辦公大樓例如大直ＯＯ建設公司CBD台北時代廣場Ａ級商辦及美麗華摩天大樓等，只要稍加留意，就可一目了然。雖然購屋者都會以不了解土地使用分區為由提出辯解，惟若就當初購屋時附近五星級飯店、商辦大樓林立，加以建案外觀設計、公設規劃與樣品屋布置擺設等，應該很容易分辨所欲購買標的物所在位置的土地使用分區，因此，除非銷售人員沒有善盡告知義務，或契約內容沒有載明，否則購屋者很難以「一無所知」一語帶過。 如今，最大的難題應是如何為過去的行政怠惰自我解套，另外，如何嚴格執行完工交屋後的建物管理，俾免類似案例層出不窮，亦是今後刻不容緩之一大要務。 冰凍三尺非一日之寒，「用地並非按使用分區規劃使用」這個問題由來已久，現在處理實在很難善後，更何況今後必然還有很多尚未曝光的個案，儘管這次可以繳交罰款了事，根本問題還是沒有解決。 然而，經由此一事件之後，民眾購屋前是否應該先了解房屋所在位置究竟是「住宅區」、「商業區」還是「工業區」，尤其務必要弄清楚基地的「使用分區」，才不會因為貪小便宜，反而衍生日後不必要的紛爭。 景氣好壞與產品規劃息息相關 其實，從建案初期的產品規劃，演變到其後的買賣交易，其間最大的影響因素便是景氣，當景氣好時，無論是大坪數的商辦或是住宅皆很好出脫，但當景氣轉弱，建商則會將總價及坪數縮小以加速去化，也才會導致這類違規事件重複上演。 其次，有些經紀人認為講得太清楚反而阻礙銷售速度，而總是交代不清，含糊帶過所致。另外，最後把關的政府單位又只管發照，不管後續管理，因循苟且得過且過，才會累積這麼大的數量，現階段即使想儘快補破網，顯然不如想像中容易。 美國房仲MLS制度 值得參採 眾所皆知，美國房仲交易堪稱全世界資訊最透明完備的一種制度，類似互聯網資訊流通中心的MLS(Multiple Listing Service)，通常都會將坐落位置、周遭環境、實體屋況照片、坪數、歷年交易價格、產權移轉次數、房產稅繳納金額、貸款成數、利率等，全部清楚揭露，以期達到公平交易目的，兼以遏止交易糾紛，頗具參考價值。此外，囿於土地使用分區的種種限制，購屋時也得相對考慮到「二手市場」的流通性，例如將來要如何換屋等問題。 住商混合 生活品質堪慮 另外，以往有些住商混合大樓常因出入份子較複雜，一樓有招牌，各樓層辦公、住家共用公共空間，快遞送貨進進出出，而影響居家安寧與生活品質，這也是住商混合大樓常遭詬病之一大緣由。因此，不論是新購或換屋，都應事先分辨清楚「土地使用分區」為宜。 前車之鑑 鄉愿與選票 考驗政治現實 綜合以上事件始末，如再回頭檢視當年台北市長黃大洲，曾因闢建大安森林公園與拆除中華商場八棟老舊建物這兩個事件，導致選票大量流失，連任台北市長失利，在此之前沒有一位市長願意處理這種吃力不討好的事。如今，市長選舉即將屆臨，北市府是否有決心貫徹到底，大家不妨拭目以待！ 【更多精采內容，請見《理財周刊》893期，便利商店及各大書店均有販售www.moneyweekly.com.tw】
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